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2023-03-05 21:03:

吐槽“还60万房贷利?7万€张雪峰发文致歉 房贷该€么还?

€€日前,€研名师张雪峰在个人微博上吐槽称?年还60完房贷利?7万€?/font>,引发热议€??2日,张雪峰发文道歉,表示自己没搞清具体情况,朋友弄错了€?/p>

€€“澄清一下,某友人还贷,以为自己240万的房子,首?0万,借了160万,前两天发现还?57万贷款,跟我吐槽!结果此人脑子坏掉了,忘了自己当时还买了车位,€价?60万,借了180,实?0万中,本金还?3,剩下都是利息€在他脑子坏掉时义愤填膺,知道事实后我马上删了€€?/p>

€€张雪峰还表示,以后会少义愤填膺,在没搞清具体情况,一面之词的时€不说话,另外要少发微博,还希望大家别这么关心自己,€后表示给各位造成的影响深表歉意€?/p>

€€随后,张雪峰又发文表示,借上热搜宣布两个事情,一是为回馈家乡,让黑龙江贫困学子上大学不愁钱,今年我会再捐?0万给龙江金秋助学″,资?00名大学生第一年学费€二是今年带货零食佣金,全部捐出来用于公共教育,定期做表格公示€?/p>

€€此前2?0日,升学规划名师张雪峰在社交平台个人主页吐槽称:“还?年房贷,每年10万,€共还?万本金,57万利息€€这合理么???真的我现在是个文明人,要不然我€€€网帖发出后,引发普遍关注和网友热议?/p>

€€事实上,在银行办理房贷业务时?font cms-style="font-L strong-Bold">有两种还款方式可以€择,一种是等额本息,一种是等额本金?/font>

€€等额本息指的是还款期内,每个月以相同的金额偿还本息,也就是每月还款金额一致,其中部分是利息,部分是本金,利息会€月递减,本金会逐月增加。也就是说,等额本息在前期需要还更多的利息€?/p>

€€等额本金,在还款期内,将贷款总额等分,每个月偿还相同的本金,以及剩余贷款在该月产生的利息,由于剩余本金€渐减少,每个月的利息也会相应减少,因此等额本金每个月的还贷金额也会逐月递减?/p>

€€对于还款方式应该选择等额本息还是等额本金的问题,€位银行人士表示,这取决于借款人的还款能力?/font>等额本金前期还款压力大,越到后面越轻松,如果借款人资金充裕,或€说头几年还有提前还贷想法的,可以€虑等额本金。相反的?font cms-style="font-L strong-Bold">等额本息相对“稳”一点,收入相对稳定,经济条件不允许前期投入过大的可以€择这种方式,可以说适合多数家庭?/font>

€€€要提醒的是,€近这段时间提前还贷这阵风很大,基于上述情况,已经还款多年且€择了等额本息还款的,其实并不建议提前还贷€也就是说,你已经在前期支付了大部分利息,越到还款后期,本金占比越高,利息占比越小,提前还款有点“亏”€?/p>

€€另外,还有以下三种情况,提前还贷也不是那么划算€?/font>

€€比如选择公积金贷款的,由于公积金贷款利率低于商贷,可以不用€虑提前还贷;还款时间不足一年的,银行可能会要求收取违约金,这种情况建议再等等;€后就是投资理财的收益高于贷款利率的投资人士,也不适合提前把钱还给银行?/p>

€€上游新闻综合橙柿互动,张雪峰老师微博

 

€€审核:冯?/p>

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